ProtanPlus

Очень интересные новости и факты. Про Украину и не только

Что стоит знать о таунхаусах

Таунхаусы — новый для столицы формат жилья.
«Эспрессо» узнало, с чего началась мода на такое жилье, и для кого они строились.
А также, где в Киеве есть такие дома, сколько они стоят и что в них есть
Откуда все началось
Согласно историческим данным, таунхаус или town house — появились в начале XIX века в Великобритании.
Так называли городскую резиденцию представителей «сливок общества», то есть аристократии.
Сначала дома могли стоять отдельно, однако чаще всего они были соединены между собой общими перестенками.
Центром танухаусов в Великобритании стал Лондон.
Позже мода распространилась на другие страны.
В США таунхаусы по своей форме похожи на британские.
Центры американских таунхаусов — Нью-Йорк, Вашингтон, Сан-Франсиско и другие.
Впоследствии мода на таунхаусы распространилась и в Южной Америке, Азии и даже Австралии.
Кстати, если говорить об Азии, то даже в Гонконге и сегодня есть образцы таких домов.
Однако из-за…Таунхаусы — новый для столицы формат жилья.
«Эспрессо» узнало, с чего началась мода на такое жилье, и для кого они строились.
А также, где в Киеве есть такие дома, сколько они стоят и что в них есть
Откуда все началось
Согласно историческим данным, таунхаус или town house — появились в начале XIX века в Великобритании.
Так называли городскую резиденцию представителей «сливок общества», то есть аристократии.
Сначала дома могли стоять отдельно, однако чаще всего они были соединены между собой общими перестенками.
Центром танухаусов в Великобритании стал Лондон.
Позже мода распространилась на другие страны.
В США таунхаусы по своей форме похожи на британские.
Центры американских таунхаусов — Нью-Йорк, Вашингтон, Сан-Франсиско и другие.
Впоследствии мода на таунхаусы распространилась и в Южной Америке, Азии и даже Австралии.
Кстати, если говорить об Азии, то даже в Гонконге и сегодня есть образцы таких домов.
Однако из-за густонаселенности этого города такие здания, как и прежде в Великобритании, покупают очень богатые люди.
По своей форме обычно таунхаусы — это 2-4-этажные здания, соединенные между собой.
Каждый дом имеет отдельный вход, террасу, а иногда даже приусадебный участок.
Внутри такие дома имели несколько этажей с зонами общего пользования на первом этаже и спальнями на последующих.
А рядом с ними — развитая инфраструктура.
Когда townhous появились в Украине?
В Украину мода на такие дома пришла с Запада и США более 10 лет назад.
Первые таунхаусы у нас появились в 2009-2010 годах, когда во время кризиса необходимо было менять подход к загородному строительству и уйти из дорогого сегмента загородных коттеджей.
Поэтому, в то время застройщики предлагали на одном земельном участке как коттеджи, так и  более финансово привлекательные таунхаусы рядом с ними.
«Сегодня мы видим, что в Киеве также стал появляться этот формат жилья, однако, таунхаусов в столице крайне мало, это скорее нишевый продукт но, на мой взгляд, достаточно перспективный», — считает Михаил Артюхов, управляющий директор компании ARPA Real Estate.
Почему попали такие дома в Украину?
Многие из наших соотечественников путешествовали по разным странам мира и вдохновлялись идеями, которые реализованы там.
И даже открывали бизнес.
А жили некоторое время именно в таких домах, наслаждались преимуществами дома в центре города.
И впоследствии возвращались в Украину с бизнес-идеями, среди которых были и таунхаусы.
«В свое время я прожил 2 недели в Нью-Йорке.
Много гулял по этому городу, наслаждался парками и зданиями, среди которых были таунхаусы.
В Америке вообще, если можно так сказать, культ на такой тип недвижимости.
Именно там и родилась идея построить таунхаус в центре столицы, на Печерске, рядом с парком и ботаническим садом имени Н.Н. Гришко.
Мы построили 9 таунхаусов и начали строительство еще пяти, объединив их аллеей и парком», — говорит Евгений Леськив, управляющий партнер KBD.
Так же, как и за рубежом, столичные таунхаусы — это 2-4 этажные дома с общими перестенками и развитой инфраструктурой.
По данным портала Lun.ua сегодня продажи ведутся в 16 столичных таунхаусах, а общее количество новостроек — 360. Классы такого жилья — от «комфорт» до «премиум».
Подавляющее большинство из них расположены на правом берегу столицы, меньше на левом. Наименьший размер жилья 85 кв.м, а наибольший превышает 300 кв. м.
Минимальная цена за квадратный метр от 14 тыс грн, самая высокая — приближается к 80 тыс грн за квадратный метр.
Разберем несколько примеров — от самых дешевых до более дорогих.
Самый дешевый таунхаус -«Альбион» в Деснянском районе столицы.
Застройщик предлагает 2-этажные дома класса «комфорт» с мансардой или без нее.
Застройщиком указано, что рядом с домом есть участок.
Еще один вариант — «Liverpool House» в Соломенском районе столицы.
Застройщик предлагает 2-3 этажные дома класса «комфорт».
Отмечается, что в жилом комплексе есть спортивная и детская площадки и закрытая территория.
Третий вариант — на Оболони — «Итальянский квартал».
Застройщик указал, что это 2-3 этажные дома.
Инфраструктура таунхаусов — детский сад, торговый центр, парки и детские площадки.
Более приближенный к таунхаусам, с которых все начиналось в XIX ст. — это Struetinsky.
Он находится в центре столицы — на Печерске.
Застройщик предлагает 4-этажные дома класса «премиум». В доме планируется консьерж-сервис. А на территории — собственный парк.
Плюсы и минусы
Начнем с плюсов таунхаусов: во-первых — стоимость на уровне квартир в многоэтажных новостройках от класса «комфорт» до «премиум».
Однако условия подобны загородному дому.
Во-вторых, собственный вход в квартиру.
В-третьих, автономность.
Такие дома хоть и подключены к городским сетям, но также имеют автономные системы отопления и горячего водоснабжения.
Все регулируется индивидуально и не зависит от сезона, что придает дополнительный комфорт и индивидуальность.
В-четвертых, развитая инфраструктура на территории дома или рядом с ним.
«Особенность таких домов — небольшое количество соседей и их однородность по финансовому состоянию и интересам.
Ведь время от времени приятно собраться в компании соседей, пообщаться и пожарить барбекю», — говорит Евгений Леськив.
А вот к минусам относятся коммунальные платежи, поскольку ясно, что расходы на отопление и электроэнергию выше, чем у квартиры, однако альтернативные источники энергии, которые интегрируются в системы жизнеобеспечения домов, компенсируют этот минус.
Так что выбор за покупателями.
Источник: Эспрессо
 
Новости Украины

Источник новости: inarmy.info
Design by idea!. Интересные новости © 2015. RSS